ТЦ «Сибирь» расположен в центре города, рядом расположены здания городской и районной Администраций, крупный культурный центр «Сургутская филармония».
Торговый комплекс хорошо виден с объездной дороги, как для гостей города, так и следующих транзитом жителей других городов Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов.
Общая площадь 18 792 кв.м., из них торговая — 12 530 кв.м. Парковка на 150-200 машин. До ближайших остановок общественного транспорта 100-150 метров.